Wonen in een monument, midden in de Arnhemse binnenstad?
Dan is Gele Rijders Plein 16-10 absoluut een bezichtiging waard.
Deze karakteristieke stadswoning combineert de charme van een gemeentelijk monument met het comfort van nu. Het complex is in 2020 fraai getransformeerd tot luxe appartementen, waarbij het monumentale karakter zorgvuldig behouden is gebleven. Bovendien beschikt de woning over een eigen berging én een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex, bereikbaar via een autolift. Een voorziening die in de Arnhemse binnenstad bijzonder zeldzaam is.
Stel je voor: je opent ’s ochtends de openslaande deuren naar het balkon terwijl de stad langzaam ontwaakt. De bakker, gezellige terrassen, restaurants en winkels liggen letterlijk om de hoek. Dankzij de ligging aan de rustige achterzijde van het gebouw, hoog boven straatniveau, geniet je hier van verrassend veel rust en privacy, terwijl de levendigheid van de binnenstad zich om de hoek bevindt. En wanneer je thuiskomt, parkeer je de auto veilig onder het gebouw. Het gemak van de binnenstad, gecombineerd met het comfort van een eigen parkeerplaats.
Binnen word je verrast door de prettige sfeer en de fraaie combinatie van authentieke elementen en moderne afwerking. De hoge stalen en kunststof kozijnen zorgen voor veel daglicht en geven de woning een karaktervolle uitstraling. De moderne zwarte Nolte-keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de stijlvolle badkamer is uitgevoerd in zwart- en marmerdecor.
Indeling
Begane grond
Entree via de indrukwekkende gemeenschappelijke centrale hal met fraaie spiltrap. Een bijzondere binnenkomst die direct de sfeer en uitstraling van het monument weerspiegelt.
Tweede verdieping
Entree, royale hal en toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de hoge stalen kozijnen en plafonds van bijna 4 meter hoog geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht en een bijzonder ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.
De moderne Nolte-keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Via vier openslaande deuren bereik je het ruime balkon aan de achterzijde. Een heerlijke plek om buiten te zitten, 's ochtends in de zon een kop koffie te drinken of na een drukke dag in alle rust met de ondergaande zon van de avond te genieten.
Vanuit de royale hal met luxe vloerverlichting zijn twee slaapkamers bereikbaar. De grootste slaapkamer onderscheidt zich door de fraaie ronde gevelvorm, wat zorgt voor een uniek karakter en een bijzondere uitstraling.
De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele natuurstenen wastafel en toilet.
Gemeenschappelijk dakterras
Als extra pluspunt beschikt het complex over een gezamenlijk dakterras, bereikbaar via een automatisch luik. Een heerlijke plek om op mooie dagen te genieten van de zon, de rust en het uitzicht over de Arnhemse binnenstad.
Belangrijke informatie
* Het complex is in 2020 getransformeerd tot appartementen;
* Tijdens de transformatie is veel aandacht besteed aan comfort en isolatie;
* Energielabel B;
* Voorzien van karakteristieke stalen/kunststof kozijnen met dubbel glas;
* De gehele woning wordt comfortabel verwarmd middels vloerverwarming;
* De warmwatervoorziening geschiedt via een Bosch elektrische boiler;
* Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage inbegrepen in de vraagprijs;
* Parkeergarage bereikbaar via een autolift;
* Eigen berging in de onderbouw;
* Gemeentelijk monument;
* Het complex is voorzien van zonnepanelen;
* Voorzien van elektrische zonwering aan de buitenzijde;
* De gehele woning is voorzien van raambekleding (rolgordijnen)
* De gehele woning is voorzien van (dimbare) plafondspots.
Vereniging van Eigenaren
* Actieve Vereniging van Eigenaren;
* Maandelijkse bijdrage € 100,-;
* Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) in voorbereiding;
* Er wordt gereserveerd voor toekomstig onderhoud;
* Gezamenlijke opstalverzekering aanwezig.
Locatie
Het Gele Rijders Plein vormt de verbinding tussen de historische binnenstad en Arnhem-Noord. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar de winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen die Arnhem zo aantrekkelijk maken. Ook culturele voorzieningen, supermarkten en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Binnen enkele minuten sta je in Park Sonsbeek, een heerlijke plek voor een ontspannen wandeling of een hardloopsessie.
Het centraal station ligt op ongeveer één kilometer afstand en diverse busverbindingen stoppen direct aan het plein. Hierdoor zijn zowel het stadscentrum als de rest van de regio uitstekend bereikbaar.
Een locatie waar de levendigheid van de stad en het comfort van dagelijks wonen perfect samenkomen.
Een karaktervolle monumentale stadswoning met energielabel B, eigen parkeerplaats, berging, balkon én gezamenlijk dakterras. Een combinatie die je in de Arnhemse binnenstad maar zelden tegenkomt.
